Asesoría y trámite de crédito


En Consulta Fraccionamientos sabemos que éste es el momento de lograr tu meta de comprar casa, departamento o terreno en León, Gto.

Sin ningún costo para ti y cuando tú nos búsques, estaremos listos para tramitar el crédito hipotecario que mejor te convenga: 

Crédito hipotecario con un Banco.

Crédito de Infonavit o crédito Fovissste.

Tenemos una basta experiencia en el trámite de créditos hipotecarios.

Te invitamos a que nos contactes en: 

1- Llamando al teléfono 147 01 49 en horarios de oficina. Será un gusto atenderte.

2- Envíanos un email a  Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.  y con gusto nos pondremos en comunicación contigo.

 

Puntos básicos a considerar al solicitar un crédito hipotecario

- Monto del crédito:

Dependerá del enganche que puedar dar. Los bancos generalmente prestan hasta el 85% del valor del inmueble (casa y departamento) que deseas adquirir. También dependerá el monto de la mensualidad que genere el crédito y de los ingresos que compruebes.

- Tasa de interés:

Hoy en día existen créditos hipotecarios con tasas de interes menor al 8.5% anual. Además, en la mayoría de los créditos la tasa de interés es fija para toda la vida del crédito de la compra de tu casa o departamento.

- CAT del crédito:

Es la tasa real del crédito. Para el cálculo de ésta, además de la tasa de interés se consideran las comisiones de apertura, de administración así como el pago de los seguros -desempleo, daños al inmueble y de vida-. 

- Plazo del crédito:

Existen plazos máximos de 20 años, tal vez en algunos casos de hasta 30 años.

- La unidad del crédito:

Los créditos hipotecarios pueden ser denominados en UDI´s, pesos o salarios mínimos.

- Esquema de pagos:

Los pagos mensuales pueden pactarse fijos o crecientes. Esto dependerá de lo que tú elijas.

- Gastos de contratación:

Generalmente se cobran comisiones por apertura, estudio socioeconómico, avalúo, y gastos de escrituración.

 

Crédito Infonavit

Si cotizas en el Infonavit, puedes acceder a un crédito para:

- Compra de una casa o departamento nuevo o usado.

- Construir tu casa. 

- Remodelar, ampliar o realizar mejoras a tu casa o departamento.

- Son 116 los puntos mínimos que se requieren para acceder a un crédito.

 

Si no cuentas con los 116 puntos requeridos, puedes realizar un depósito (ahorro) en Bansefi para que seas sujeto de crédito. El plazo mínimo obligatorio del ahorro es de 4 meses y máximo de 24 meses.

 

Aparte de lo anterior, para acceder a un crédito Infonvit debes entregar:

- Solicitud correctamente llenada.

- Acta de nacimiento, identificación oficial y acta de matrimonio.

- Avalúo.

 

Otros:

- La tasa anual del crédito Infonavit puede ser del 4% al 10%. 

- Tu edad es importante y definitiva para las condiciones de tasa, monto y plazo del crédito.

- El saldo del crédito y el monto de la mensualidad se incrementará de acuerdo al incremento anual del salario mínimo.

 

Consulta Fraccionamientos: Venta de casas nuevas, departamentos y terrenos en fraccionamientos privados y residenciales en León, Gto.

Adelante !!!